V současné době rostou nové byty a domy jako houby po dešti. Nabídka novostaveb developerských společností je opravdu široká - od bytů 1+kk až po luxusní byty s předzahrádkami, terasami, řadové domky, rodinné domy a vily. Některé z developerských společností své produkty zaměřují především na mladé lidi, kteří hledají první bydlení. Přesto velká část této cílové skupiny zatím dává přednost bydlení v pronajatém bytě. Otázkou je, jestli se to stále vyplatí.
Drahé byty a rostoucí nájmy
Na první pohled je pro mladé lidi bydlení "ve vlastním" drahé a půjčka se zdá být nedosažitelná, proto raději volí bydlení v podnájmu, ale to se již nevyplatí. Zvyšuje se totiž nájemné. Regulované nájemné se v příštích dvou letech má zvýšit podstatně více, než se původně předpokládalo. V roce 2009 by mohlo vzrůst o 30%, v roce 2010 by nárůst mohl činit až 44%. Zdražení se tak dotkne osmi set tisíc domácností v bytech s regulovaným nájmem. Podle MF DNES by například v Kladně mohly činže stoupnout až o 50% a v Brně o 46%.
Dlužníky na 20 let?
Pavel a Lucie jsou mladí lidé, kteří se chtěli osamostatnit od rodičů a začít žít spolu. A tak se mladý pár rozhodl, že si najde bydlení. Stojí před rozhodnutím: vlastní byt, nebo podnájem?
„Chtěli jsme s přítelem bydlet, mít nějaký svůj byt a zařídit si ho podle svého,“ říká šestadvacetiletá Lucie z Prahy. „Ale neměli jsme nic našetřeno,“ vysvětluje Luciin přítel Pavel: „Bydlení jsme řešili dlouho. Uvažovali jsem o nějakém podnájmu, ale nakonec jsme se dohodli, že chceme něco svého. Cena nájmu se dnes téměř rovná měsíční splátce hypotéky.“ Lucie s Pavlem si vyhlídli byt v novostavbě v Praze 9-Vinoř, kterou realizovala společnost BEMETT, a.s.
„Našli jsme si krásný byt 2+kk ve Vinoři, nechtěli jsem bydlet mimo Prahu, protože oba pracujeme tady.… „Já mám ráda přírodu,“ přerušila Pavla Lucie, „proto mě ta lokalita nadchla. Představovala jsem si, jak tam budeme bydlet, jak si byt zařídíme, ale Pavel byl v představách pragmatičtější. Řešil, z čeho byt zaplatit.“ „Ano,“ brání se Pavel, „řešil jsem, jak byt zafinancujeme a hlavně z čeho! Neměli jsem nic našetřeno. A vzít si půjčku a dlužit třeba dvacet let se mi zdálo nepředstavitelné, co kdybych ztratil práci? Nakonec mě Lucka přemluvila. Zavolali jsme do společnosti BEMETT,a.s., ta totiž celý projekt realizovala, ti nám doporučili v otázkách financování partnerskou společnost Hyposervis.“
Půjčka od odborníků
Financování za pomoci stavebního spoření nebo hypotéky je dnes úplně běžné. Většina developerských firem dnes úzce spolupracuje s hypotečními ústavy a stavebními spořitelnami. V této oblasti také poskytují právní servis.
Jedním z obchodních partnerů BEMETTu, a.s. je společnost HYPOSERVIS a.s., ta nabízí klientům kompletní zajištění financování každému přímo na míru napříč všemi bankovními domy. Jejich zkušení odborníci pomohou nalézt ten nejvhodnější způsob financováni a tím ušetří váš čas i peníze.
„Odborníci z Hyposervisu nám připravili půjčku, opravdu, jak se říká na míru, nechal jsem se ještě pojistit proti ztrátě zaměstnání a v případě, že budeme moci celou půjčku splatit dřív, po stanovené fixační době, nebudou nám účtovat žádné penále…“ Pavel se na chvíli odmlčí a pak s úsměvem dodává: „celé to bylo tak nějak jednoduché a rychlé a….“ „A teď už bydlíme.“ Přeruší Pavla Lucie a zacinká klíči od bytu.
| I.etapa | |
|---|---|
| počet bytů | 58 |
| velikost bytů: | 37 - 68 m2 |
| termín zahájení | zima 2007 |
| termín dokončení | jaro 2008 |
| II.etapa | |
| počet bytů | 117 |
| velikost bytů: | 50 - 90 m2 |
| velikost pozemků: | 45 m2 - 120 m2 |
| termín zahájení | podzim 2007 |
| termín dokončení | zima 2008 |
| Soubory ke stažení: | 2008-08-04-konecne-ve-svem.pdf (dokument PDF, 505 kB) |
| 2008-08-04-konecne-ve-svem.doc (dokument DOC, 1349 kB) | |
| 2008-08-04-konecne-ve-svem-full.jpg (obrázek JPG 3000x1418, 1258 kB) | |
| 2008-08-04-konecne-ve-svem.jpg (obrázek JPG 590x278, 37 kB) |
BEMETT staví všechny své byty nebo řadové rodinné domy, tak aby byl jejich budoucí provoz co nejúspornější. Bytové projekty opatřené průkazem energetické náročnosti budovy třídy C jsou pro nás standardem. Nicméně některé nově realizované projekty mají již energetický štítek B - energeticky úsporná stavba. U řadových rodinných domů jsou standardem energetické štítky B, nebo dokonce u některých projektů A - mimořádně úsporná stavba.
Hledáte nejlevnější nízkoenergetický řadový rodinný dům se solárním ohřevem TUV, nebo tepelným čerpadlem? Nabízíme vám ho již od 9,8 mil. Kč a to včetně pozemku a DPH. Domy již v základním provedení splňují náročná kritéria pro nízkoenergetickou stavbu a obsahují nadstandardní zateplovací systém celé stavby. Co se týče energetické náročnosti řadí se tyto rodinné domy do kategorie B - energeticky úsporná stavba.
