Ceny pražských bytů prodražuje vyhláška* o povinných garážových stáních. Každé z nich stojí v průměru 250 až 300 tisíc na jednu bytovou jednotku. Developeři kteří staví už za hranicí hlavního města, mají díky tomu velkou konkurenční výhodu, protože se na ně vyhláška už nevztahuje – a mohou parkovací stání zřídit libovolně, tedy i na povrchu v okolí domu. Díky tomu dokážou nabízet byty podstatně levněji.

Díky levnějšímu řešení parkování i díky nižším cenám pozemků podle Jana Koubíka, marketingového manažera společnosti BEMETT, a.s. stojí byty v okresech Praha-východ a Praha-západ až o 20 % méně, než byty v sousedních městských čtvrtích Prahy. Toto srovnání vynikne například při porovnání dvou od sebe jen 6 km vzdálených lokalit Písnice vs. Jesenice:

Zájemci o nové byty letos šetří více, než v předchozích letech. Hodnota klientských změn, tedy nadstandardních úprav v bytových projektech, se v roce 2011 pohybovala kolem 23 tisíc Kč, zatímco v roce 2010 to bylo v průměru 42 tisíc Kč. To znamená meziroční pokles o 45 %.* Předběžné zkušenosti z počátku letošního roku pak potvrzují pokračování a další prohlubování tohoto trendu, uvedl marketingový manažer společnosti BEMETT a.s. Jan Koubík.

„Zatímco ještě v roce 2010 si dvě třetiny zákazníků v rámci klientských změn v bytech objednávaly i rozsáhlejší stavební změny, jako je třeba změna dispozice pokojů, loni bylo těchto zákazníků už jen 48 %,“ konstatoval Jan Koubík. Stále více zákazníků tak podle něj zůstává jen u drobných úprav, mění tedy pouze obklady, dlažby, podlahové krytiny, nanejvýš ještě interiérové dveře.

Nezvýšené ceny roku 2011 zachová i pro leden a únor 2012 developerská společnost BEMETT, a.s. „Zvýšené DPH zatím nepromítneme do žádného z našich čtyř rozestavěných projektů v pražském i brněnském regionu,“ konstatoval marketingový manažer společnosti Jan Koubík. Důvodem je podle něj snaha zůstat nejlevnějším developerem na trhu.

„Cílová skupina kupující ty nejlevnější nové byty na trhu v ceně do 32 tisíc Kč za m2 bude od ledna citelně zasažena zdražením energií a potravin, proto se dočasně pokusíme pokrýt zvýšení DPH na bydlení z našich již tak nízkých marží,“ upřesnil Jan Koubík.

Chystané zvýšení DPH podpořilo letos na podzim poptávku po levných bytech. „V září jsme prodali o 26 % bytů více a v říjnu zatím o 34 % více bytů než ve stejném období loňského roku,“ uvedl marketingový manažer společnosti BEMETT a.s. Jan Koubík.

„Byty v nejnižší cenové kategorii do 35 tisíc Kč za m2 budou lednovým zvýšením DPH zřejmě postihnuty více, než dražší projekty, u kterých mají developeři větší manévrovací prostor díky vyšším maržím,“ podotknul Jan Koubík. I proto je podle něj letos na podzim patrné oživení poptávky hlavně u nejprodávanějších startovacích bytů v ceně kolem 1,5 milionu, které od ledna podraží přibližně o 60 tisíc Kč. „Urychleně jsme tedy v posledních týdnech dokončili kolaudaci dalších 120 levných bytů v Brně-Slatině i Jesenici u Prahy,“ dodal zástupce firmy BEMETT, která se dlouhodobě specializuje na nejdostupnější nové bydlení.

Průměrná výše hypoték u nejlevnějších bytů v pražském regionu činí 1,69 mil. Kč, u nejlevnějších bytů v Brně ale jen 1,18 mil Kč, tedy o 30 % méně.

Vyplývá to z dnes zveřejněného srovnání devepolerské společnosti BEMETT a.s. a partnerské společnosti HypoAsistent které se v obou největších tuzemských aglomeracích zaměřují na výstavbu a financování nových bytů v té nejnižší cenové kategorii.

Nejlevnější bytový projekt v Brně úspěšně prošel kolaudací. Majitelé bytů v bytových objektech A a B se tak mohou začít stěhovat. „Většina bytů již byla rozprodána před kolaudací, na doprodej posledních bytů nyní nabízíme výraznou slevu 5 %,“ uvedl Jan Koubík, marketingový manažer společnosti BEMETT a.s.

Pro zájemce o “super levné“ nové byty v ceně už od 29 tisíc Kč za m2 otevřel developer vzorový byt, kde se mohou všichni zájemci přesvědčit, že nízká cena vůbec nemusí být vykoupena úsporami v kvalitě. „Naše byty v Brně stavěla renomovaná stavební společnost VCES a na financování se podílela Komerční banka,“ připomněl Jan Koubík.

Dosud nejlevnější projekt v Jesenici je překonán o 2 tisíce Kč za m²!

Nejlevnější byty v Praze a okolí s cenou od 31 tis. Kč / m² v úterý 18.1.2011 uvedla do prodeje developerská společnost BEMETT, a.s. Bytový komplex Jinočany u Prahy II - lokalita "Jih" se nachází v těsném sousedství Prahy 5 v blízkosti stanice metra Zličín. Výstavba nových bytů vyroste v klidné lokalitě nedaleko centra obce.

Absolutně nejlevnější nové byty 2+kk v Praze a okolí zařadila nově do své nabídky developerská společnost BEMETT. Cena těchto bytů v Jesenici u Prahy II se pohybuje od 1,48 do 1,59 mil. Kč včetně DPH.

U výstavby dalších třech objektů (domy C, E a F) v Jesenici u Prahy v rámci projektu “V Roháči“s celkem 64 levnými startovacími byty bylo dnes dokončeno druhé nadzemní podlaží. Zároveň byla uvedena do prodeje v pořadí již III.etapa projektu (dalších 52 bytů), jejíž výstavba začne ještě letos na podzim. Ve stejném projektu budou v říjnu letošního roku kolaudovány hned tři bytové domy z první etapy, jejichž výstavba začala v loňském roce.

Podle průzkumu, který společně připravila developerská společnost BEMETT a HypoAsistent, společnost zabývající se hypotečním poradenstvím v oblasti nemovitostí, jsou to především mladí lidé do 35 let.

Dokončených rezidenčních projektů nebo luxusních novostaveb je dnes na našem trhu nespočet. Zákazníci si tak mohou vybírat z desítek volných bytů v těchto projektech a proto většina z nich ještě stále vyčkává a spekuluje nad dalším vývojem jejich cen. Naopak levných projektů startovacího bydlení nebo rodinných domů za přijatelnou cenu není na trhu mnoho.

Na financování nejlevnějších nových bytů v Brně, které v městské čtvrti Slatina staví společnost BEMETT a.s., se bude podílet Komerční banka.

„Po dokončení jednání o developerském úvěru došlo 30. 6. 2010 k samotnému podpisu smlouvy mezi Komerční bankou a holdingem BEMETT. Zároveň s tím také probíhá samotná výstavba celého bytového komplexu, kterou pro nás realizuje stavební společnost VCES. Tyto nové byty dnes patří k nejlevnějším na brněnském trhu, což bylo hlavním cílem naší firmy,“ říká Jan Koubík, marketingový manažer společnosti BEMETT a.s.

O nové byty v projektu Brno-Slatina, developerské společnosti BEMETT, a.s., je tak velký zájem, že ještě před samotným zahájením výstavby bylo prodáno více než 30 % bytů. V současné době jde o nejlevnější nové byty v Brně, jejichž ceny se pohybují v rozmezí od 29.500 do 36.500 Kč/m² včetně DPH.

Developerská společnost BEMETT, a.s. zabývající se výstavbou levného startovacího bydlení určeného především mladým rodinám se neustále snaží své projekty inovovat a optimalizovat tak, aby zákazníkům byla schopna nabídnout vždy tu nejlepší možnou cenu v daném regionu. Za tímto účelem loni BEMETT ve spolupráci s Fakultou stavební VUT v Brně pracoval na vývoji nákladově úsporného bytového domu v souladu se současnými požadavky a trendy moderního bydlení. Realizace na sebe nenechá dlouho čekat.

Developerská společnost BEMETT, a.s. se rozhodla pokračovat v modelu nabízet nejlevnější bydlení v regionu. V minulých letech se jí tak dařilo prodávat veškeré byty v projektech do dvou měsíců od kolaudace. V nejbližších dnech bude zahájen nový projekt Brno - Slatina. V této východní části Brna vznikne v první etapě 38 bytů ve velikostech od 1 + kk po 3 + kk o výměře 26 - 73 m2.

Letošní sezona potvrzuje trend obliby pronájmů ubytování na našich horách. Zájem je především o ubytování v nově budovaných horských apartmánech. Koupě takového apartmánu k jeho dalšímu pronájmu tak zůstává jednou z poměrně výhodných a nízkorizikových investic. Potvrzují to zkušenosti společnosti BEMETT, a.s., která již tři roky zajišťuje správu a pronájem apartmánů v Ramzové na Jesenicku.